Son dönemlerde, Türkiye genelinde yapı ruhsatı alanında kaydedilen düşüş, gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyen bir durum haline geldi.

Kars ve bölge illerinde 2024 yılının ikinci çeyreğinde verilen yapı ruhsatı sayıları dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor.

KARS'TA YAPI RUHSATLARI

PolitiKARS’ın derlediği bilgilere göre; Kars’ta 2024 yılının II. çeyreğinde tam 872 daireye yapı ruhsatı verilirken; bu rakam Türkiye genelindeki düşüş eğilimlerinin bir yansıması olarak karşımıza çıkıyor.

Önceki yılın aynı çeyreği ile karşılaştırıldığında, Türkiye genelinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısında %22,7, daire sayısında ise %28,9 oranında ciddi bir azalma gözlemlenirken; bu veriler, inşaat sektöründeki istikrarsızlığın ve ekonomik belirsizliklerin bir ürünü olarak değerlendirilebilir.

TÜRKİYE GENELİNDEKİ DURUM

Sadece Kars değil, Türkiye'nin birçok bölgesinde ruhsat rakamları düşüş gösterirken; 2024 yılının II. çeyreğinde Ağrı ilinde 686 daire, Iğdır’da 229 daire ve Ardahan’da da yine 229 daire için yapı ruhsatı verilmesi dikkat çekiyor.

Bu durum, inşaat sektöründeki küçülmenin ve yerel ekonomilerin karşı karşıya olduğu zorlukların somut bir göstergesi olarak kırılgan bir süreç olarak değerlendiriliyor.

YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİ

Bunların yanı sıra, yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümünde de %14,7'lik bir azalma söz konusu.

Bu durum, yeni inşaat projelerinin tamamlanma sürecinin de yavaşladığını ortaya koyuyor ve sektördeki belirsizliklerin inşaat firmalarını yatırım yapmaktan alıkoyduğunu gösteriyor.

GELECEK GÜNLERDE NE OLACAK?

Ruhsat sayılarındaki bu düşüş, gelecekte yapılacak yatırımları ve inşaat süreçlerini doğrudan etkilerken; ekonomik durumun ne yönde gelişeceği ve hükümetin bu alandaki politikalarının nasıl şekilleneceği, önümüzdeki dönemler için kritik öneme sahip.

Sektör profesyonelleri ve yatırımcılar için dikkatle izlenmesi gereken bir süreç yaşanırken; Kars ve çevresindeki yapı ruhsatı verilerinin düşüşü, sadece yerel bir sorun değil, aynı zamanda ulusal seviyede bir ekonomik tartışmanın ve istikrarsızlığın göstergesi olarak karşımıza çıkıyor.

Gayrimenkul sektörü açısından bu durumun ne denli büyük etkileri olacağı, önümüzdeki aylarda daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır.

..haberin uzantısı

KARS'TA KONUT SATIŞLARI

Temmuz ayı itibarıyla Kars'ta gerçekleştirilen konut satışları, bölgenin gayrimenkul sektöründeki hareketliliği gözler önüne sermektedir.

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Kars Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Temmuz ayında Kars’ta toplam 405 konut satışı gerçekleşmiştir.

BÖLGESEL SATIŞ VERİLERİ

Kars’ın yanı sıra, TUİK Kars Bölge Müdürlüğü’ne bağlı illerde de konut satışları ise; Ağrı’da 348, Iğdır’da 126 ve Ardahan’da ise 61 konut satışı yapıldı.

TÜRKİYE GENELİNDEKİ DURUM

Türkiye genelinde konut satışları, Temmuz ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 16,0 oranında artarak 127 bin 88’e ulaştı. İstanbul, 19 bin 47 konut satışı ile en yüksek rakama ulaşırken; Ankara 11 bin 364 ve Antalya 6 bin 659 ile onu takip eden il oldu. Öte yandan, Ardahan 61 konut ile en düşük satış rakamına sahip il olarak kaydedildi.